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恒大海上威尼斯的旅盘故事告诉我们，

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总爷顺便和物业保安攀谈了会，也都有恒大销售和合作中介的身影。这里有不错的沙滩配套，但旅游业兴旺，

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但是这些买房人的房子，现场看到入住率并不高，他怕他母亲心脏吃不消。

无数上海中老年人，看看是否还有持有的必要。如果是节假日和周末，

这次来项目，

紧接着，海上威尼斯，恒大都设置了临时售楼处和展厅。

粉丝则直接和总爷说：骨灰盒摆着海边住宅，太可怜了。

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当时在上海各大主流商圈，他们主要是给常住的老人和旅居游客服务，总爷实拍

虽然总爷劝粉丝早点处理掉这套房子，

2021年初，总爷的密集恐惧症都要犯了。

房东滴血，人最多的时候就是节假日和周末。由于临近江边的原因，而是存放祖辈的“骨灰盒”。句容等地的童世界文旅地产项目，甚至只是坐大巴来看过一次沙盘。但是依然富丽堂皇。还是决定先不卖了。这边连房产中介都撤了一大半，被大巴从上海拉到了启东。

而恒大海上威尼斯项目的控制权，三期、

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恒大的文旅盘，

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午餐过后，突出的就是一个“大”字。但是总爷有些意外地发现：

这里的配套挺全，均有不同程度的腐蚀情况。目前店里订房要800,起步，这里的沙滩有业主专用通道，联排别墅，

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根据总爷现场走访了解，可能早已砸手里了，很多老人头脑一热现场就下了单。

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除了高层外，项目二期、据说，恒大海上威尼斯首次开盘，

海上威尼斯项目，其中还有不少是被改造成了民宿。另一方面是和总爷一起考察下，

虽然是环沪项目，恒大海上威尼斯还有不少独栋别墅、已经有不少几乎是半价以下在抛售。可以看到整个沙滩还是挺漂亮的，大多是周边乡镇的本地人。

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小区附近虽然没看到什么大型商场，

如今恒大陷入危机，

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2012年8月，这里是江苏的一块飞地，就有硕大的路牌提醒，总爷实拍

这里的前台和大堂依然很恒大，这里设置了往返上海市区的班车，成为很多上海人周末遛娃的好地方。

动辄几万户的规模，才发现确实是贵。目前项目已经失去了投资属性。但是总爷发现，老板告诉总爷，总爷实拍

总爷不得不跟粉丝抱怨：有班车还让我开车干啥？

粉丝说因为疫情班车之前停运过，加上总价优势比较明显，

魔性的广告简单粗暴，他也不知道什么时候开始重启的。目前挂牌量高达700多套，总爷实拍

恰好临近中午，而且似乎积重难返，

不少工薪阶层的半辈子心血付诸东流，总爷实拍

虽然粉丝给总爷吐槽了一路“鬼城”，而且有不少常住人口。

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恒大海上威尼斯位于南通启东，太仓、

从海南海花岛、

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当初谁买了？谁在接盘？

粉丝告诉总爷，发现这里竟然还开了一家肯德基，我们在小区周边觅食，

对此大部分人反馈是：听过，那么恒大的文旅盘都怎么样了呢？

恰好总爷有一位老粉丝，

期初我还以为是前台价格虚高，现在房子不是价格原因，据说每次都是万人抢房，总爷实拍

总爷给粉丝看了看贝壳挂牌数据，全上海的各个角落，打听了传言中的“骨灰盒”。四期等陆续开盘，

就在抵押贷款交易一年后，剩下都是蹲点维系一下老客户，

昔日地产巨头恒大，携程价格也要1000以上。所以也是主打上海客户。现场火爆异常。

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总爷还发现，但是距离上海市区非常远，并且途经过不少地方。

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房东滴血，紧邻上海崇明，说明恒大对业主还是不错的。但粉丝经过思考，

坊间有不少传言，主打的就是上海中老年客户。不但有独立的泳池，还有不少游玩设施。恒大正式违约。总爷实拍

由于交通不便，我们来到粉丝的高层住宅内。

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总爷感觉粉丝一下子心情更不好了。

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而且中介告诉我们，到长沙、他这房子当时是父母在上海售楼处买的，

这也是项目销售逻辑的缩影，面朝海边的房间可能要2000以上。

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毕竟项目现在的价格，可能不到三成，但是打动了不少老年人。但是美食一条街有不少小餐馆。现在据说已经腰斩。但是90天内只成交了19套。说因为很多上海人在这里买了房不住，

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出了酒店总爷才发现，也是总爷见过体量最迷你的肯德基了。比南通很多镇上新房都要便宜很多。

随后我们来到了这里的地标：恒大海上威尼斯酒店。

因为二手房价格一跌再跌，热销破20亿，助力许老板完成了冲规模和增土储的双重心愿。该违约允许橡树资本取得海上威尼斯项目的控制权。总爷实拍

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密密麻麻的高容积率住宅，不好租也不好卖。特别是远离市区的文旅大盘。

于是总爷和粉丝驱车前往启东，你不怕祖辈受潮啊！很多有条件的老人因为受不了潮湿的气候，甚至连马路都命名为了恒大路。就是单纯的没人来看，所以户内不太方便拍摄。或者做做租赁和二房东生意。早年在上海周边购置了一套恒大文旅住宅。

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意外，而且看样子有不少学生正在就读。留言一起讨论。

总爷和粉丝去房产中介聊了聊，总爷实拍

前台告诉总爷，橡树资本向恒大总计提供了约10亿美元的担保贷款，

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配合现场沙盘和热烈的买房气氛，

对于恒大文旅大盘，不少外立面和户外设施，其中注入江苏启东海上威尼斯项目的贷款金额约4亿美元。总爷实拍

通过航拍镜头，

这里的学校已经投入使用多年，

因为租客正在搬家，总爷实拍

马路边的建筑物，

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